Mieszkania, Domy, Działki - Gdańsk, Gdynia, Trójmiasto - Sprzedaż, Wynajem - ponad 30.000 ofert

Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów niż rok temu

Wygląda na to, że deweloperzy uwierzyli w zakończenie kryzysu, bo w ciągu pięciu miesięcy zaczęli budowę przeszło 22,7 tys. mieszkań. To wynik o blisko 90 proc. lepszy niż przed rokiem!

Wprawdzie wówczas firmy deweloperskie zamroziły nowe inwestycje, bo wskutek kryzysu banki przykręciły śrubę kredytową, a w efekcie spadł popyt na mieszkania. Jednak tak dużo rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych jak w maju tego roku (przeszło 8,3 tys. mieszkań) GUS odnotowywał tylko w najlepszych dla budownictwa deweloperskiego latach 2007-08. A dodajmy, że przeszło 1,9 tys. mieszkań, czyli o blisko 30 proc. więcej niż przed rokiem, zaczęły budować spółdzielnie.

Dla osób planujących zakup nowego mieszkania jest to więc bardzo dobra wiadomość. - Najpewniej nie będzie dziury podażowej, której istnienie sygnalizowano przed rokiem. Zamiast niej będzie szeroki wybór nowych mieszkań i - być może - większa konkurencja cenowa między deweloperami - komentuje Emil Szweda z Open Finance.
Pamiętajmy, że na rynku jest też ogromna pula gotowych, a niesprzedanych mieszkań. Jak ocenia firma doradcza Reas, w samej tylko Warszawie było ich pod koniec marca 4,5 tys., czyli co trzecie w ofercie firm deweloperskich. Dlatego analityków nie niepokoi spadek liczby mieszkań oddawanych do użytku. Gorzej, że aż o prawie 31 proc. spadła liczba mieszkań, na których budowę deweloperzy dostali pozwolenia. Tłumaczyć to można jednak tym, że część wydanych w przeszłości pozwoleń nie została wykorzystana.

Źródło: http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,8028550,Deweloperzy_rozpoczeli_o_90_proc__wiecej_budow_niz.html ; autor: Marek Wielgo

2010-06-23